住宅ローン証券化市場が急拡大

[2月17日/日本経済新聞　朝刊]より

住宅ローン債権を集めて証券化する住宅ローン担保証券（ＲＭＢＳ）の市場が拡大しています。2004年から、大手銀行が保有する長期固定型ローンの転売を積極化し、発行額が急増。2005年度の市場規模は5兆円に迫る見通しです。住宅ローン債権市場は米国ではすでに400兆円に達していますが、日本でも市場のすそ野が広がれば、ローン商品などの多様化が見込めるとともに、金利変動リスクに対する金融機関の抵抗力も強まりそうです。

いわゆる新型住宅ローンですが、各金融機関が破格のサービスを展開しているため、その需要も高まっています。今後、ますます拡大していく模様です。