住宅ローン 長期固定型金利 大幅引き下げ

民間金融機関が2004年12月に入ってから、20年以上の長期固定型の住宅ローン金利を大幅に引き下げています。みずほ銀行は過去最低の金利２．６９％に設定し、地方銀行でも２．５％前後に引き下げています。２％台に設定した銀行は３０行以上に達しました。

金融機関の債権を住宅金融公庫が買い取り、小口化して機関投資家に転売する証券化ローンにより、貸し倒れや金利上昇リスクを回避でき、低金利が可能になりました。

２０?３５年物の長期固定型の住宅ローン金利

みずほ銀行……２．６９％（過去最低）
りそな銀行……２．７５％
三井住友銀行……２．９５％（期間限定）
八千代銀行……２．４０％
横浜銀行……２．５５％
グッドローン……２．２３％

住宅ローンは各行とも力を入れていて、新たな金融手法を用いた長期固定金利型ローンの競争はさらに活発化しそうです。