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9 07, 2004

住宅ローン 繰り上げ返済 手数料

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住宅ローン 繰り上げ返済手数料って各社によってかなり違うんですね。ということで、主要な銀行の繰り上げ返済手数料をまとめました。(2009年6月19日現在)

金融機関 固定金利の場合 変動金利の場合 保証会社への手数料
三菱東京UFJ銀行 100万円未満:5250円
100万円以上:2万1000円
3150円 5250円
三井住友銀行 SMBCダイレクト(インターネット):無料
SMBCダイレクト(電話・窓口専用パソコン):5,250円
窓口(書面):15,750円
SMBCダイレクト(インターネット):無料
SMBCダイレクト(電話・窓口専用パソコン):5,250円
窓口(書面):15,750円
1万500円
みずほ銀行 100万未満
インターネット/テレホン(自動)/モバイル:5,250円
テレホン(オペレーター)/窓口:10,500円

100万円以上1,000万円未満
インターネット/テレホン(自動)/モバイル:26,250円
テレホン(オペレーター)/窓口:31,500円

1,000万円以上
インターネット/テレホン(自動)/モバイル:47,250円
テレホン(オペレーター)/窓口:52,500円
インターネット/テレホン(自動)/モバイル:無料
テレホン(オペレーター):5,250円
窓口:5,250円
1万500円
りそな銀行 1000万円未満:3万1500円
1000万円以上:5万2500円
無料 1万500円
新生銀行 無料 無料 なし
(保証料不要)
ソニー銀行 無料(2008年1月1日より) 無料 なし
(保証料不要)

☆チェック
返済額100万円をはさんで手数料に大きな差がでます。東京三菱銀行の場合、100万円未満なら手数料5250円、100万円を返済すると3万1500円と、その差は2万6250円! かといって、100万円未満でも小出しにしては意味がないので、100万円を超えないギリギリの金額にするのが吉といえましょう。

三井住友銀行なら、ウェブサービスのOne's ダイレクトで一部繰り上げ返済を行うと、手数料が割引になります。固定金利なら5250円、変動金利なら2100円を節約できます。

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