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July 28, 2004
住宅ローン 金利
東京三菱銀行、みずほ銀行、三井住友銀行などの主要な都市銀行と信託銀行、金融公庫の住宅ローンの金利を比較してみました。繰上げ返済の手数料や保証料も一覧にしています。
| 金融機関 | 融資限度額 | 固定金利
| 変動金利 | 繰上げ返済手数料 | 団体信用生命保険 | 保証料 | ||||||||||||||||
| 東京三菱銀行 | 5000万円 |
※キャンペーン中
| 2.375% （キャンペーン：1.375%） | 変動金利型：3150?5250円 固定・変動（上限付き）型：5250?5万2500円 | 銀行負担 | 1000万円で4万5800?20万2500円（融資期間による） | ||||||||||||||||
| 三井住友銀行 | 1億円 |
※キャンペーン中
| 2.375% （キャンペーン：1.675%） | 固定金利型：2万円（100万円未満の場合、1回につき） 変動金利型：8000?1万円 | 銀行負担 | 100万円で8544?1万9137円（融資期間による） | ||||||||||||||||
| みずほ銀行 | 1億円 |
※キャンペーン中
| 2.375% （キャンペーン：1.375%） | 固定金利型:1万500?5万2500円（返済額による） 変動金利型：5250円 | 銀行負担 | 100万円で4580?2万611円（融資期間による） | ||||||||||||||||
| UFJ銀行 | 1億円 |
※キャンペーン中
| 2.375% （キャンペーン：1.675%） | 変動金利型：5250円 その他の金利型：2万1000円 | 銀行負担 | 1000万円（融資期間20年、元利均等返済）で14万8340?59万3360円（※借入時に保障会社に直接払う場合 | ||||||||||||||||
| りそな銀行 | 1億円 |
※キャンペーン中
| 2.375% （キャンペーン：1.675%） | 変動金利型：5250円 固定金利型：3万1500?5万2500円 | 銀行負担 | 3000万円（融資期間30年間・元利均等返済）で57万4110?86万1120円 | ||||||||||||||||
| 中央三井信託銀行 | 1億円 |
※キャンペーン中
| 2.375% | 固定金利型：2万1000円（固定期間中。期間終了後は0円） 変動金利型：5250円 | 銀行負担 | 1000万円で4万9680?22万1730円（融資期間による） | ||||||||||||||||
| 新生銀行 | 1億円 |
| 2.20% | なし | 銀行負担 | なし | ||||||||||||||||
| 横浜銀行 | 1億円 |
| 2.375% | 固定金利型：3万1500円 変動金利型：5250円 | 銀行負担 | 1000万円（融資期間20年・元利返済方式）で14万8340?29万6680円 | ||||||||||||||||
| ソニー銀行 | 1億円 |
※2004年8月?
| 1.964% （8月より 1.965%） | 固定金利型：2100円（100万円以下の場合、1回につき） 変動金利型：不要 | 銀行負担 | なし | ||||||||||||||||
| 住友信託銀行 | 1億円 |
※キャンペーン中
| 2.725% （キャンペーン：1.375%） | 「自動返済」の場合は不要 | 銀行負担 | 1000万円（融資期間20年）で15万4668円 | ||||||||||||||||
| 住宅金融公庫 | 5000万円 | 【長期固定金利】 最長35年 3.1?4.5%（取り扱い金融機関により異なる） | - | なし | 融資金額1000万円あたり、2万8100円 | なし | ||||||||||||||||
| 中央労働金庫 | 1億円 |
| 1.725% | なし | 労働金庫負担 | 0.12?0.33%別途必要 | ||||||||||||||||
| グッドローン | 5000万円 |
※固定金利の借り換えの場合は0.1%優遇 | - | なし | 0.3%金利に上乗せ | なし | ||||||||||||||||
| 信金中央金庫 | 5000万円 | 【長期固定金利】 10年固定2.90% 11年目以降3.40% | - | ローンの取り扱い窓口となる信用金庫によって「必要」「不要」の対応が分かれる | 信金中央金庫が負担 | 必要。額は信用金庫によって変わってくる。 | ||||||||||||||||
| 城南信用金庫 | 5000万円 | 【長期固定金利】 10年固定2.45% 11年目以降3.30%（11年目以降は年1回の金利見直し） | 1.25% | 5250円 超固定の場合は、繰上げ返済額×1.05% ※期間ごとに定められた最低手数料あり | 0.35%が金利に上乗せ | 1000万円（融資期間20年、元利金等返済）で13万9200円（変動金利の場合） | ||||||||||||||||
| JAバンク | 変動金利型：5,000万円 固定金利型：2,500万円まで | 【長期固定金利】 2.70%（当初10年間） 11年目以降最長35年 3.30% | - | ローンの取り扱い窓口となるJAによって異なる | 金利に含まれている | ローンの取り扱い窓口となるJAによって異なる | ||||||||||||||||
| 東京スター銀行 | 1億円 |
※キャンペーン | 2.200% | 一部繰上げ返済（1件につき）21,000円（税込） 繰上げ完済（1件につき）31,500円（税込） | 毎月末のローン残高100万円あたり238円 | なし |
※2004年7月現在のものです。詳細は各社の情報をご覧ください。
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